摘要：在第二套房貸政策認(rèn)定日漸明晰之際，三套房房貸政策走向又成為熱點(diǎn)。日前，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的商業(yè)銀行再度收緊房貸政策，并緊急叫停三套房房貸，如今這股房貸政策緊縮之風(fēng)已經(jīng)蔓延至南寧。 昨日，記者以購(gòu)房人身份走訪了在廣西范圍內(nèi)設(shè)點(diǎn)的10家銀行機(jī)構(gòu)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)已有廣西北部灣銀…
昨日，記者以購(gòu)房人身份走訪了在廣西范圍內(nèi)設(shè)點(diǎn)的10家銀行機(jī)構(gòu)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)已有廣西北部灣銀行、上海浦發(fā)銀行、南洋商業(yè)銀行等3家銀行機(jī)構(gòu)明確表示，即日起已停止發(fā)放三套房房貸；興業(yè)銀行則表示，已暫停接受三套房房貸業(yè)務(wù)受理。另外，交行、光大等兩家銀行態(tài)度含糊，是否完全停放三套房房貸尚在觀望中。不過(guò)，像中行、 工行、建行、農(nóng)行四大國(guó)有銀行仍在繼續(xù)發(fā)放三套房房貸。
房貸政策執(zhí)行風(fēng)向驟變
據(jù)國(guó)內(nèi)多家權(quán)威媒體報(bào)道，北京、上海、深圳、杭州等地銀行已經(jīng)全面叫停三套房房貸，對(duì)此，有計(jì)劃購(gòu)買第三套改善性住房的南寧市民向記者表示了擔(dān)憂：南寧的各大銀行機(jī)構(gòu)是否會(huì)跟進(jìn)停放三套房房貸？自家換大房的夢(mèng)想難道要破滅？就此，記者昨日走訪了南寧多家銀行機(jī)構(gòu)的個(gè)人房貸中心或零售業(yè)務(wù)部，并以購(gòu)房人身份對(duì)三套房房貸政策進(jìn)行了詳細(xì)咨詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，與前段時(shí)間“房政策或?qū)⑺山墶钡臍夥障啾?，?dāng)前房貸政策執(zhí)行風(fēng)向已驟然變化。
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在接受記者有關(guān)房貸政策咨詢時(shí)，廣西北部灣銀行、上海浦發(fā)銀行、南洋商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理均明確表示，銀行方面正嚴(yán)格執(zhí)行先前下發(fā)的房貸政策通知精神，像在認(rèn)定二套房時(shí)，嚴(yán)格以家庭為單位，既認(rèn)貸也認(rèn)房；辦理二套房房貸時(shí)，則執(zhí)行”首付50%、利率上浮10%”的規(guī)定。如今，他們已根據(jù)上級(jí)部門通知精神，全部停止發(fā)放第三套房貸。興業(yè)銀行的客戶經(jīng)理表示，目前該行已經(jīng)暫停受理三套房房貸業(yè)務(wù)，至于是否恢復(fù)受理或何時(shí)恢復(fù)受理，尚無(wú)定論。
4大國(guó)行稱未接房貸新調(diào)整通知
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中行、工行、建行、農(nóng)行四大國(guó)有銀行個(gè)貸中心的客戶經(jīng)理在接受咨詢時(shí)均表示，目前尚未接到新的房貸政策調(diào)整通知，因此，銀行方面不會(huì)隨意對(duì)先前的房貸政策執(zhí)行細(xì)則做出調(diào)整，他們?nèi)詫⒗^續(xù)發(fā)放三套房房貸。不過(guò)，有客戶經(jīng)理也表示，目前國(guó)家對(duì)信貸發(fā)放管理越來(lái)越嚴(yán)格，為此在受理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，他們會(huì)比以前更加細(xì)致地審核貸款人的個(gè)人征信資格和家庭經(jīng)濟(jì)支付能力。
另外，光大、交行兩家受訪銀行對(duì)三套房房貸政策的態(tài)度有些模棱兩可。光大銀行零售部的客戶經(jīng)理告訴記者，該行已暫停受理新上市樓盤的三套房房貸，不過(guò)，如果客戶購(gòu)買的是二手房，那么這樣的三套房房貸業(yè)務(wù)目前該行還會(huì)繼續(xù)受理。交通銀行零售信貸管理部則表示，銀行是否予以辦理三套房房貸，很難馬上給出一個(gè)結(jié)論，這要視合作樓盤以及貸款人的具體情況而定。
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