摘要：國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求做好近期和下一階段工作,切實穩定土地市場。國土部副部長胡存智25日在座談會上說,必須看到所謂“地王”出現后面的復雜因素,包括房價連續上漲、量價齊升,房企回籠資金較快,拉動了房企對土地的需求;一些大型房企加大了…
國土資源部召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會,要求做好近期和下一階段工作,切實穩定土地市場。
國土部副部長胡存智25日在座談會上說,必須看到所謂“地王”出現后面的復雜因素,包括房價連續上漲、量價齊升,房企回籠資金較快,拉動了房企對土地的需求;一些大型房企加大了對優質地塊的爭奪力度;一些地方政府默許甚至助推出現高價地;一些地方在債務壓力下,集中推出優質地塊。這反映出一些城市認識不夠,工作不力,把握市場節奏有欠缺,致使調控政策沒有發揮應有的實效。各地落實調控政策措施還需要大力改進。
胡存智說,四季度,國土資源管理部門要加大高價地的防范力度。四季度土地供應迎來新高峰 ,加之地方政府性債務償債壓力,市場產生高價地動力很大。各地務必嚴防密控,精心設計土地出讓方案,將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標。
他說,在防范地價異常波動的同時,房價持續較快上漲、供需緊張的城市,要繼續增加住宅用地供應,在四季度加快供地進度。必要時要壓縮其他用途土地的供應規模,優先保障住宅用地的供應。各城市特別是4個一線城市要調增并公布住房用地供應計劃,向社會釋放土地供應增加的積極信號,以過去5年實際供地平均量為標準,持續增加住宅用地供應,保證一定的增幅。
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