摘要：近期出臺的新國五條細則備受關注，目前南寧市二手房交易仍未執行新的個稅標準，但據了解，各銀行對首套房的貸款利率已收緊，多家銀行首套房貸利率折扣已經取消。業內人士認為，二套房貸面臨上調的壓力加大多家銀行已取消優惠據了解，南寧四大國有銀行中，中國銀行早已取消了首…
近期出臺的新國五條細則備受關注，目前南寧市二手房交易仍未執行新的個稅標準，但據了解，各銀行對首套房的貸款利率已收緊，多家銀行首套房貸利率折扣已經取消。業內人士認為，二套房貸面臨上調的壓力加大
多家銀行已取消優惠
據了解，南寧四大國有銀行中，中國銀行早已取消了首套房利率優惠。去年11月份，農業銀行、建設銀行首套房貸利率優惠為基準利率9.5折，合作樓盤的客戶最高可拿到9折，現在這兩家銀行的優惠已取消。只有工商銀行仍維持此前的9折優惠。
其他金融機構有部分商業銀行于去年底，就已經上調了首套房貸利率，按基準利率執行，但也有部分持續此前的折扣優惠，如浦發銀行、交通銀行等優質或者VIP客戶可以享受9折優惠，招行、光大等其他商業銀行則按基準利率執行。
采訪中，有房產中介負責人告訴記者，從去年9月開始，南寧市就陸續有銀行微調首套房貸利率。一些利率有折扣的銀行，也提高了申請門檻，縮小了優惠對象的范圍。隨后，就有多家銀行跟風，取消了首套房貸利率的優惠。
放款速度有所放緩
市民宋小姐告訴記者，她打算在單位附近購買一套二手房，因需辦理銀行按揭貸款，經咨詢工行個貸中心得知，首套房利率仍保持9折優惠，但放款需要一段時間，“不會那么快了”。
經了解，目前南寧大部分銀行在針對房貸審批周期、審批過程等方面，與此前基本保持一致，尚未出現延長周期等情況。建設銀行廣西分行個貸中心工作人員表示，只要提交的相關材料齊全，房貸審批過程在5~7個工作日就可以完成。貸款發放方面，客戶做好抵押登記后，貸款即可按照流程發放，沒有排長隊的現象。
是采訪中，有商業銀行個貸經理告訴記者，目前首套房貸雖然仍在接受審批，不過他們在接受客戶貸款申請時，已經不做放貸時間段承諾，不排除放貸時間放緩。
二套房貸或面臨更大上調壓力？
首套房貸利率折扣取消了，二套房貸如何？據了解，南寧市多家銀行機構的二套房貸仍然暫按六成首付和1.1倍利率執行。
廣平房產總經理李懷君表示，新國五條細則出臺，明確提出調整二套住房的首付款比例和貸款利率。因此，二套房貸將面臨更大的上調壓力。他認為，雖然目前人民銀行各地分行對如何判斷本地是否屬于“房價上漲過快的城市”等問題至今未有統一標準，但通過結構性的信貸政策來實現控制房價的目標將是大勢所趨。
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