摘要：7月18日，國家統計局公布了今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，南寧市新建商品住宅價格（不含保障房）出現了上漲的態勢，環比增長了0.1%，與去年同期相比下降1.5%。雖然房價環比每平方米只小幅上揚約5元，但這是今年以來南寧市房價首次出現上漲。 國家統計局的…
國家統計局的最新數據顯示，與5月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有兩個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。
在這份最新報告中，新建商品住宅價格下降的城市比5月份減少一半；而上漲的城市比5月份增加19個，房價上升態勢明顯。其中，南寧市房價也加入了上漲的25個城市之列。今年6月份，南寧市新建商品住宅價格環比上漲了0.1%，同比下降1.5%。記者從南寧市統計局了解到，南寧市今年5月份商品房平均價格為5444元/平方米（其中住宅為5147元/平方米）。從戶型來看，90平方米以下的新建商品住宅價格環比持平，同比下降1.4%；90~144平方米的環比上漲0.1%，同比下降1.6%；144平方米以上的環比上漲0.2%，同比下降1.3%。
記者查詢了今年以來的相關數據后發現，此次房價上漲也是首府房價本年度的“處女漲”。不但新建商品住宅價格出現了上漲，二手房價也出現了上漲。6月份，南寧市二手房價格環比上漲了0.1%，同比下降0.3%。“盡管出現了微漲，但從同比數據看，南寧市的房價仍然低于去年同期水平。”業內人士告訴記者。
房價出現了上漲，房地產市場又有何新變動呢？記者從南寧市住房保障和房產管理局近日公布的《南寧市2012年6月房地產市場情況簡報》了解到，6月份，南寧市新建商品住房成交套數3806套，與上個月相比下降了3.28%，并未出現“量價齊飛”的局面。
“目前的房價上漲無論是對開發商還是對市民來說意義都不大，開發商仍然以走量為主。”業內人士向記者表示，雖然前段時間降息、貸款利率打折等利好信息相繼而來，但是房價此番上揚與這些政策關聯不大。對此，南寧寶創房地產代理公司陳景浩認為，6月份房價的上揚主要是近一段時間來產品消費結構發生變化引起的，之前剛需購房者出手主要在價位略低的老城區，到了5月、6月之后，剛需結構發生變化，青秀等片區推出的價格較高剛需房所占比例增加，這就導致了統計房價出現了上揚，“這樣的情形可能還會持續一兩個月”。另外一名業內人士漆四林也稱，在目前國內經濟不景氣的大環境以及更嚴厲的調控措施不可能出臺的預期下，房地產市場在今后一段時間內都會繼續保持平穩，而不會出現大幅波動。
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