摘要：樓市限購令何時退出？以何種方式退出？官方終于有明確表態：將以房產稅的方式銜接限購來調節樓市。 10月27日，住房和城鄉建設部部長姜偉新就樓市限購問題回答全國人大常委會委員詢問時表示，目前正在努力建設城鎮個人住房信息系統，一旦全國個人住房信息系統聯網，和銀行、…
10月27日，住房和城鄉建設部部長姜偉新就樓市限購問題回答全國人大常委會委員詢問時表示，目前正在努力建設城鎮個人住房信息系統，一旦全國個人住房信息系統聯網，和銀行、稅務等系統信息統一到一個平臺，就不必再用限購這種行政色彩濃厚的辦法來調節樓市。
“更多的采用稅收辦法，對需求和供給包括房價進行調節，這是一個非常重要的意見，也是對的。”姜偉新對更多采用稅收手段調控房價表示贊同。
財政部部長助理王保安也表示，下一階段，要抓緊總結重慶和上海的房產稅試點經驗，加快推進房產稅的實施，以使它進一步發揮調控房地產市場的作用。
在昨天的會議上，人大常委會委員吳曉靈提出，抑制商品房市場的過度投機是為了平抑房價，但長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調節。
對此，姜偉新表示，限購政策是行政辦法。“限購政策是在房價高速上漲其他調控手段都用了以后，都起了作用，但還差點火候才能把房價抑制住，至少是過高過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施。”
“作為一把劍懸著，還由監察部和住建部聯合實行問責。這招起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國務院采取了綜合政策情況下，商品房價現在總體上趨于穩定，一些城市開始有下降苗頭，一些二、三線城市還在漲著，但是漲幅開始減小。”姜偉新評價說。
姜偉新介紹，目前住房和城鄉建設部正在進行40個城市的試點，把這些城市的個人住房信息收集起來，盡快實現全國聯網。“一旦這個系統建立起來，再加上銀行系統、財政系統、稅務系統和公安系統的信息，如果能統一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調節樓市。”
但是，目前該系統還存在著很大不足，進展也不是很順利。首先，信息只有個人信息，不是家庭信息，還不足以全部滿足差別化信貸政策和住房限購的臨時性措施實施的需要；其次，該系統中除住房外，不含公安、民政、稅務等信息。因此，下一步要想實現全方位信息系統，仍需要法律支持。
此外，住房和城鄉建設部副部長齊驥也表示，住房信息系統聯網后，不僅能解決對市場變化的分析問題，還能解決執行差別化貨幣政策問題。
同時，這一住房信息系統也關系到保障房公平分配的問題。齊驥表示，該問題涉及準確掌握申請者的住房、收入、財產等有關信息。而目前基礎信息不足，相關情況比較復雜，使得管理比較困難。他坦言：“雖然有公示制度，但還是出現了一些問題，比如騙租、騙購和權力尋租的問題。”
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