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8月12日，最高人民法院正式公布婚姻法最新司法解釋，全文十九條，重點針對婚前貸款購房、夫妻之間贈與房產等爭議較大的問題作出解釋，繼8月13日開始正式實施以來，已有近兩周時間。記者近日走訪邕城樓市發現，該司法解釋不但在社會上引發極大關注與討論，還刺激了部分剛需買家入市。

1　樓市需求不會改變

婚姻法最新司法解釋出臺后，不少市民前往南寧市房屋產權交易中心咨詢相關事宜。記者在現場看到，前來咨詢欲在房產證上增加名字的市民以女性居多。“我女兒剛結婚不久，房產證上寫的是女婿的名字，我總覺得有些不放心，希望能加上女兒的名字。”市民秦女士對記者說。

業內人士分析認為，雖然婚姻法最新司法解釋引發廣泛爭議，但對實際購房行為影響不大，市場對婚房的剛性需求并沒有因此發生根本改變。

2　提升女性置業潛力

不僅樓市的需求不會改變，婚姻法最新司法解釋還激發了一些女性的置業潛力。在城南某樓盤，記者隨機采訪了10名年齡在25~35歲的女性看房者，其中8名表示對婚姻法最新司法解釋有所了解，6名表示會在婚前買房。

與此同時，還有不少女性表示，有合資購房的打算。“以前覺得買房是男方的事情，我們不必操心，但婚姻法最新司法解釋出臺后，我覺得還是和男友一起購房穩妥些。”購房者許小姐認為，她這么做也是為了避免日后發生矛盾。“我當然希望白頭到老，與男友一起買房并不是對他不信任，而是為了減輕他的壓力，同時希望自己能獨立些。”張小姐如是說道。

有業內人士樂觀地估計，隨著新婚姻法的實施，女性購房潛能將被持續激發。

3　刺激剛性需求增長

在婚姻法最新司法解釋實施的第一個周末，記者走訪了邕城多個樓盤，發現不少父母前往樓盤為子女買房。

上周日，在青秀區某大盤，正為女兒結婚張羅購房的羅女士告訴記者：“以前總覺得女兒結婚買房子是男方的事，我們不必操心，但婚姻法最新司法解釋出臺后，我的看法馬上改變了。為了保障女兒婚后的權利，我準備和男方父母一起承擔購房款，房產證上一定要署上女兒的名字。”羅女士說，她這么做并不是斤斤計較，而是為了在最大程度上保障女兒的利益。

該樓盤一位銷售員說，婚姻法最新司法解釋出臺后，樓盤的預約人士較上周增加了許多。置業顧問張靜說：“剛開始我們并沒有把這個情況和婚姻法司法解釋聯系在一起，跟客戶聊過之后才知道，很多購房者都是出于這個原因來為子女購房的。”

業內人士認為，新婚姻法實施后，不少父母選擇在子女婚前為其出資購房或代繳首付，這將大大刺激剛性購房需求，今后或將有更多夫妻聯名共有房產。因為婚姻法最新司法解釋明確了房產作為家庭主要財產的婚前、婚后和離婚糾紛的限制性、歸屬性，從而讓房產在家庭財產中的重要性凸現出來，對樓市的影響極為深遠。