摘要：樓市政策不斷收緊，限購令即將實行的傳言之下，南寧樓市本周狀況如何？記者調查發現，在限購令推出趨緊的“前夜”，南寧市在售的或在年前開盤的樓盤銷售變得異常火爆，一次性付款購買大戶型的購房者多了起來。 開發商默認限購令將實行南寧樓市即將實行限購令這一消息，對本周樓…
開發商默認限購令將實行
南寧樓市即將實行限購令這一消息，對本周樓市的影響已經不能簡單地稱為傳言，記者走訪時發現，幾乎所有受訪的開發商均默認南寧即將實行限購令這一消息，但大家都認為年后這項政策才會推出來。
1月19日，在南寧市房地產中介行業的年會上，南寧市住房保障和房產管理局副局長張振宇透露，年后南寧市將推出一項重大的樓市政策，但他沒透露政策的具體內容。
“不用猜測就知道將出臺的什么政策。”與會的業內人士劉先生對記者說，“在當今樓市政策中，除了限購令之外，還真沒有什么比它更重大的了。”
限購令出臺，開發商怎么辦？眾多媒體不約而同向開發商發問。
“天要下雨，娘要嫁人，還能怎么辦？”有開發商如是說。大多數開發商認為，限購政策出臺除了導致銷量下滑之外，還將抑制快速上漲的南寧房價，但這并不意味著南寧的房價會整體下跌。
“限購令是政府在特定階段內推出的調控政策，對于樓市的影響有利有弊。”榮和集團營銷副總監梁于理認為。
年前搶先開盤的樓盤熱賣
在樓市政策一波緊似一波的狀態下，南寧的不少開發商開始搶跑了，2010年年底30多個樓盤的放量讓南寧樓市迎新充滿了熱鬧的氛圍。眾多樓盤放量，在銷售業績上也體現出“給力”的結果：1月15日推盤的榮和大地、盛天果嶺、藍山上城，當天的銷量全線飄紅，均宣告全部售罄。
1月15日，盛天集團傾力打造、號稱興寧區“21萬平方米地中海城邦”的盛天果嶺順勢加推，推出5#樓中心景觀樓王以及升級版1#樓少量公寓共150多套房源，以6700元/平米的均價再度受到購房者的熱捧，所有房源在兩個小時內全部售罄。
而榮和大地年度首批經典力作，也上演了年初樓市精彩“首映式”，現場除了12日抽簽儀式上產生的300名中簽客戶之外，還有眾多未中簽的客戶前來“搶房”，盡管均價已經攀升至1.2萬元/平方米。
在樓市調控政策層層加碼的情況下，房子熱銷的趨勢沒有絲毫減緩，這是為什么？
“其實我們也不明白。”一些開發商笑著說。
一次性付款增多 大戶型走俏
在上周的走訪中，記者發現，一次性付款、購買大戶型的購房者開始增多。
1月15日開盤的樓盤中，榮和大地推出的主力戶型為180㎡一梯一戶的濱水大宅和120㎡一梯兩戶的高尚住宅，而藍上上城推出的44套房源中，均價為9500元/平方米的全是130平方米~142平方米的大戶型。而之前，鳳嶺新新家園、裕豐英倫推出的新房源均是100平方米以上的大戶型。而西建水岸華府更是號稱其熱銷的戶型為130平方米的三房。
在榮和大地開盤現場，一位業主告訴記者，她在南寧居住了20年，家里已經有了一套住房，但是現在已經不夠住，所以這次買下一套182平方米的戶型，1.2萬元一平方米，“我是一次性付款的，沒辦法，不是限貸了嘛。”她說。
在一個樓盤中，記者采訪到了一撥來自溫州的購房者，他們買下了10多套房子，戶型面積均在100平方米以上，而且都是一次性付款。
盡管這撥人對記者宣稱他們買房是自住并非投資，但一次購買10套的量還是給了我們猜想空間。
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