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      土地證發放存在8年空白

　　“2001年至2009年間，南寧市發放的房產證大約有30萬宗左右，可是土地證卻只發了1萬多宗。”該信息中心的一位負責人感嘆道，“我們正努力去填補這8年的空白，但是，由于人力物力有限，遠遠跟不上市民的需求”。 
 

　　據了解，南寧市屬公有住房土地登記工作2001年經南寧市政府對外發布公告后正式開展，按照《土地登記規則》及《土地登記辦法》的規定，土地登記是按照申請辦理的原則進行。但是，由于單位改制、倒閉、破產等原因，一些單位不愿意為職工辦理土地登記，導致由單位組織申請辦理公有住房土地登記數量比較低，9年內只核發了1.67萬宗個人公有住房土地證書。

　　從2009年開始，南寧市出臺政策，房屋必須《房產證》和《土地證》兩證齊全，才能上市交易。因此，從當年10月開始，該中心開始受理個人申報房改房土地初始登記業務，該中心5個月內共受理了約1.7萬宗，其中受理個人申報量約1萬宗，日平均受理個人申報量約75宗。

　　“最多時一天有200多戶來排隊，由于人力物力有限，很多人都排不上號。”這位負責人表示，因個人辦理需求急劇上升，該中心按現有的人力、設備及辦公場地等條件，暫時不能完全滿足市民的需求，目前日處理個人受理業務最大量約為90宗。為了解決居民排不上號、單位不配合的問題，該中心便會經常利用休息日到社區為居民進行登記服務。

　　請盡量以整棟或集體申報

　　對于出現市民扎堆辦理《土地證》的情況，該中心的一位負責人建議，請各位業主根據自身情況擇期選擇適合的申報方式申請房改房土地初始登記，盡量是誰上市交易誰先來申報。如果暫時不賣房的市民，盡量以集體或樓棟來申報。“因為這樣能縮短辦證時間，也能減少排隊數量”。

　　據了解，目前南寧市房改房土地初始登記申報方式有三種。一是以個人為單位進行申報；二是以樓棟（5戶以上）為單位進行申報；三是由業主所在單位統一進行申報。

　　為了避免了排隊難、排隊擠等問題，同時也可提高業務受理部門的工作效率，該負責人建議盡可能以樓棟（5戶以上）或者以單位進行申報房改房土地初始登記，這兩種申報方式可通過電話或網上預約，既不受窗口每日受理業務量限制，也不需要排號。預約電話：0771-5609003，網址：www.nnland.gov.cn。

　　辦《土地證》收費205元

　　據了解，辦理《土地證》需要交三種費用，一是土地登記查詢服務費50元/次，由南寧市國土資源信息中心收取，開具發票；二是測繪費150元/戶，由南寧市國土資源信息中心收取，開具發票；三《國有土地使用證》證書工本費5元/本。

　　另外，所有業務均不設加急服務，請市民識破社會上所謂“交加急費就能加急辦理土地證”的謊言，謹防上當受騙。現階段雖存在部分業務超時的情況，但為解決公有住房辦證難的問題，市國土局已經整合了現有的資源，從各有關部門抽調人員，集中進行公有住房土地登記業務辦理。

　　針對目前市民心中普遍存在的一些疑惑，該中心工作人員特別提醒，夫妻雙方共有房產的，若一方已經去世，需先到市房產局辦理《房屋所有權證》變更，然后再申報房改房土地初始登記；房改房所屬宗地存在土地查封情況的，必須經依法解封后才能辦理房改房土地初始登記；房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，必須經抵押權人同意后才能辦理房改房土地初始登記；涉及離婚析產的，在申報房改房土地初始登記前，須先到房產部門進行析產變更，申報材料需增加《析產協議書》或法院《判決書》；涉及繼承變更的，在申報房改房土地初始登記前，需先到市房產局辦理《房屋所有權證》變更，申報材料需增加法院《判決書》或繼承《公證書》。